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下面附上一則新聞讓大家了解時事



都更推案量能即將大爆發！根據住展雜誌統計，雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元，較去（2016）年的694億元大增逾5成，單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下，今年房市儼然是「都更年」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上，今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄，2016年跳升至約694億元，2017年案量可望放大至1,050億元，顯示都更推案動能充沛，且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。

其中台北市都更熱度與推案量都相當大，何世昌指出，主要是北市房價較高，實施都更較有利潤。以今年來說，北市都更預估量約750億元，新北市約300億元，總合約1,050億，約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中，單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案，總案量上看300-400億元，其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元，這2案在扣除地主分回戶後，可售金額應該還有總案量的一半；案量第3大的潤泰敦峰為150億元，前身是微風廣場停車場，地主分回戶不多，可售金額估與總案量相去不遠。

何世昌分析，這股都更推案潮估計將可延續2-3年，但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落，使得都更成本難以轉嫁買方，建商參與都更意願已快速降低，政府做多都更的效應尚未在市場上浮現，未來如果都更條例修法遲遲不過，房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，都更規模恐怕欲大不易。

工商時報【黃欣╱綜合報導】

中國國家外管局昨（19）日公布最新數據顯示，去年12月銀行代客結售匯為逆差2,983億元人民幣（下同），不僅創下去年以來次高紀錄，也是連續第18個月出現逆差。數據顯示，市場的購匯壓力未曾稍減，人民幣貶值壓力依舊沉重。

外管局資料顯示，去年12月銀行的代客結售匯逆差較11月大增6成，來到2016月1月以來新高。而去年12月銀行結售匯逆差為3,203億元，去年全年，銀行累計的結售匯逆差為22,465億元，代客累計結售匯逆差為21,216億元。

所謂的結售匯逆差，代表購匯總金額大於結匯金額，也表示市場對於外幣的需求高於人熱賣產品民幣，人民幣可能因此走貶。而銀行代客結售匯的差額，將通過銀行在外匯市場買賣平盤，也是造成外匯存底變化的主要來源之一。

儘管從結售匯逆差增大的情況看，中國的資金外流壓力仍巨。華爾街見聞引述外管局發言人王春英找便宜分析，事實上，2016年跨境資金流出壓力有所緩解，尤其第4季跨境資金流出壓力已低於年初。

王春網友開箱介紹英稱，從銀行結售匯資料看，第1季逆差達1,248億美元為最高，第4季逆差降至943億美元，較為第1季低24％。從銀行代客涉外收付款資料看，第4季逆差降至510億美元，為全年最低。

王春英還稱，2016年企業和個人在境內持有的外匯存款上升，企業個人更傾向於保留外匯。

對於近日市場傳出外管局為控制人民幣貶值速度及跨境資本流出壓力，將會限制購匯方式，對此王春英出面澄清，表示「不要輕信傳言」。

三菱東京日聯銀行分析師李劉陽則指出，年初以來受人民幣兌美元反彈、中國加強個人購匯管理的影響，購匯壓力並沒有去年預期的那麼大。另外，近期離岸人民幣流動性收緊，使得境內外匯率出現「倒掛」（離岸價強於在岸價），人民幣境外套利模式也無以為繼。他稱，若美元後期走勢不強，中國代客結售匯逆差情況或將逐步縮減。

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